Bina tikintisi zamanı sakinlərin yanğından qorunması ən vacib təhlükəsizlik məsələlərindən biridir. Onun ən uyğun tüstü ventilyasiya sistemi ilə (eləcə də yaxşı düşünülmüş yanğın strategiyası ilə) təmin olunması çox vacibdir, lakin proses bununla bitmir.

Bina tamamlandıqdan və sakinlər köçdükdən sonra, tüstü ventilyasiya sisteminin uzunmüddətli olaraq da düzgün işlədiyinə əmin olmaq lazımdır. Burada tüstü ventilyasiya sisteminin texniki xidməti (maintenance) ön plana çıxır.

Tüstü ventilyasiya sistemləri nə qədər tez-tez yoxlanmalıdır?

Müxtəlif növ müntəzəm texniki baxışlar aparılmalıdır. Bunlar müxtəlif qanunvericilik və qaydalarda göstərilmişdir.

Gündəlik

Bəzi yoxlamalar hər gün aparılmalıdır ki, sistemlərin effektiv işlədiyinə əmin olunsun. Bunlara yanğın aşkarlama və siqnal sistemləri, tüstü nəzarət və damperlər, fövqəladə çıxış və işıqlandırma, sprinkler sistemləri və yanğın qapıları daxildir. Tüstü nəzarəti ilə bağlı olaraq sistemin idarəetmə paneli yoxlanmalıdır.

Həftəlik

Hər həftə obyektin idarəetmə heyətindən bir şəxs sistemin yoxlanmasını həyata keçirməlidir. Bu şəxs bunu etmək üçün lazımi təlim keçmiş olmalıdır. Aparılacaq yoxlamalara daxildir:

Sistemin işə salınması
Ventilyatorların və mexaniki çıxış sistemlərinin düzgün işləməsinin yoxlanması
Tüstü damperlərinin öz funksiyasına uyğun işləməsi (adətən bağlanır, bəzən açıq olur)
Avtomatik tüstü pərdələrinin düzgün mövqeyə keçməsi

Hər üç aydan bir

Həftəlik yoxlamalar vacib olsa da kifayət deyil. Hər üç aydan bir bina idarəçiliyi ventilyasiya ehtiyacı yaranan bir ssenarini simulyasiya etməlidir — yəni bütün tüstü nəzarət sistemlərinin aktivləşdirilməsi. Bu proses hər zonada ayrıca və tam şəkildə aparılmalıdır. Bu yoxlama zamanı aşağıdakılar təmin edilməlidir:

Razılaşdırılmış “səbəb və nəticə” (trigger-lər səbəbdir, nəticə isə hərəkət və ya hərəkətlər toplusudur) tələbləri düzgün işləyir və sistem tüstü deteksiyası kimi hər hansı başlanğıc metoduna cavab verir
Əsas enerji mənbəyi kəsildikdə, ehtiyat enerji təchizatı BS EN 12101-10-da göstərilən fasilə müddətində işə düşür
Əsas avadanlıq sıradan çıxanda ehtiyat avadanlıq işə başlayır (məsələn, ehtiyat ventilyator dəstləri və UPS avadanlığı)
Batareyalar istehsalçının tövsiyə etdiyi istifadə müddəti daxilindədir və etiketlər normal vəziyyətdə görünür
Bütün nasazlıq monitorinq funksiyaları düzgün işləyir (məsələn, nasazlıq şəraitini simulyasiya etməklə)

İllik

Hər il səlahiyyətli bir şəxs yoxlamalar aparmalı və test sertifikatı almaq üçün bütün nasazlıqları qeyd etməlidir. Buraya həm də bütün problemlərin aradan qaldırılması üçün lazımi tədbirlər daxildir.

İllik yoxlama sistemdə izlənilməyən problemləri müəyyən etmək, profilaktik tədbirlər görmək və sistemin etibarlılığını qorumaq üçün vacibdir. Bu həm də binada baş verən və sistemin təmin etdiyi qorumanı təsir edə biləcək dəyişikliklər barədə aidiyyəti şəxsləri məlumatlandırmaq üçün bir xatırlatma rolunu oynayır.

Üçüncü tərəf mühəndisdən istifadə

İllik texniki xidmət “səlahiyyətli” bir şəxs tərəfindən aparılmalıdır. Bu anlayışın dəqiq tərifi çətin olsa da, adətən tüstü nəzarət sistemləri üzrə xüsusi bilikləri olan, sistem və ehtiyat hissələr barədə kifayət qədər məlumat əldə edə bilən şəxsi nəzərdə tutur. Təlimatlar üçüncü tərəf sertifikatlı təşkilatların istifadəsini tövsiyə edir ki, səriştə təmin edilsin.

Bu tətbiq edilərsə, mühəndis normal şəraitdə çağırışdan sonra ən az 24 saat ərzində obyektə gələ bilməlidir. Üçüncü tərəf texniki xidmət mühəndisinin adı və telefon nömrəsi əsas idarəetmə panelində aydın şəkildə göstərilməli və qeydlər daim yenilənməlidir. İstifadəçi həmçinin sistemdəki bütün nasazlıqları və zədələri log kitabında qeyd etməli və təmir işlərinin mümkün qədər tez aparılmasını təmin etməlidir.

Niyə müntəzəm texniki xidmət aparılmalıdır?

Daimi tüstü ventilyasiya sistemi texniki xidmətinin açıq üstünlüyü — daha yüksək təhlükəsizlik — ilə yanaşı digər faydalar da var. Müntəzəm yoxlamalar xərcləri azalda bilər, çünki profilaktik baxım nasazlıq nəticəsində yaranan zərərin aradan qaldırılmasından daha ucuzdur. Həmçinin sistemin daha uzun müddət səmərəli işləməsini təmin edir və davamlılığı artırır.

Bina artıq xüsusi texniki xidmət personalına malik ola bilər. Lakin səhv aparılan yoxlamanın ciddi nəticələri — həm maliyyə, həm də təhlükəsizlik baxımından — nəzərə alındıqda, çox vaxt bu testlərin mütəxəssislər tərəfindən aparılması daha məqsədəuyğundur.

Əgər tüstü ventilyasiya sisteminin xidmət və ya texniki baxımı ilə bağlı köməyə ehtiyacınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın və biz sizin ehtiyaclarınıza uyğun ən yaxşı texniki xidmət təminatçısını tapmaqda kömək edəcəyik.